退去立会代行から原状回復、リフォーム、リノベーションまで、
物件管理に必要な工事を一括してお任せいただけます。
株式会社Home Runは、地域密着で東東京・千葉エリアを中心に、不動産会社やオーナー様向けに
幅広いサービスを展開しています。スピーディーかつ柔軟な対応、そして高品質な施工を通じて、
大切な資産の価値を守り、次の暮らしへとつなげます。
都内（東東京）と千葉県を中心に
対応しています。
対応エリア周辺で施工を検討している方は、
まずはお問い合わせにて、ご相談ください。
※エリア外でも、対応できる場合もございます。
SERVICE 事業内容
SERVICE 01退去立会代行
退去時の立会は、入居者とのやり取りやチェック項目の確認、写真記録、原状回復工事の見積り手配など、煩雑で時間のかかる業務です。株式会社Home Runでは、これらを専門スタッフが一括で代行いたします。オーナー様や管理会社様に代わって、丁寧かつ公平にチェックを行うことで、入居者とのトラブルを防ぎ、スムーズな契約終了を実現します。
立会後は、劣化箇所や修繕が必要な部分を写真付きで報告書にまとめ、原状回復工事への流れもスピーディーに対応可能です。現地調査から施工まで一貫してお任せいただけるため、余計な手間や時間を削減できます。
事例紹介
賃貸マンションにて、退去立会から原状回復工事までを一括対応。短期間で施工を完了し、空室期間をほぼゼロに。
アパートでの事例では、入居者との退去費用負担に関するトラブルを未然に防止。スムーズな退去を実現。
複数戸の同時退去案件において、スケジュールを調整しながら効率的に立会を実施。オーナー様の業務負担を大幅に軽減。
SERVICE 02原状回復工事
次の入居に向けて必要となる原状回復工事は、物件の資産価値を維持するために欠かせない工程です。株式会社Home Runでは、壁紙や床材の補修、設備交換、クリーニングなど幅広い工事に対応し、品質とコストのバランスを重視した施工を行っています。
劣化箇所を的確に把握し、適切な修繕を施すことで、入居希望者に安心感を与える空間を提供します。スピーディーな着工と丁寧な仕上げにより、空室期間を短縮し、オーナー様や管理会社様の運営に貢献いたします。
事例紹介
マンションで、クロス全面張替えと床補修を短期間で実施。新規入居者の募集をスムーズに開始。
オフィス物件にて、照明器具や什器撤去を含む原状回復を担当。テナント契約更新に間に合わせる形で完了。
アパート一棟全体の原状回復を一括受注。工事を効率化することで、コストを抑えつつ高品質な仕上がりを提供。
SERVICE 03リフォーム工事
リフォーム工事は、物件の魅力を高め、入居率の向上や賃料維持に直結する大切な要素です。株式会社Home Runでは、水回りや内装の刷新、部分的な改修から全面的なリフォームまで、幅広く対応しています。単なる修繕にとどまらず、物件の特性や入居者ニーズに合わせたご提案を行い、競合物件との差別化を図ります。
経験豊富な職人による高品質な施工で、見た目の美しさはもちろん、機能性や耐久性も考慮。オーナー様の資産価値を長期的に守りながら、次の入居へとスムーズにつなげます。
事例紹介
アパートで、キッチン交換とクロス張替えを実施。入居希望者から「新築のよう」と好評を得て短期間で成約。
マンションで、浴室とトイレをリフォーム。築年数が経過した物件でも賃料を維持できる状態に改善。
部分的なリフォームで、低コストながら空室対策に成功した事例も多数。
SERVICE 04リノベーション工事
リノベーション工事は、既存の物件に新たな価値を与え、入居希望者から選ばれる空間を創出する手段です。株式会社Home Runでは、間取り変更やデザイン性の高い内装提案を行い、物件の魅力を最大限に引き出します。投資対効果を意識したプランニングにより、収益性の向上にもつながります。
築年数が経過した物件でも、住みやすさやデザイン性を高めることでターゲット層を広げ、安定した賃貸運営を実現します。空室率の改善や賃料アップを目指すオーナー様を力強くサポートいたします。
事例紹介
築30年マンションで、1DKを1LDKへ間取り変更。若年層の入居希望が増加し、賃料アップに成功。
賃貸住宅で、古い和室を洋室化し、デザインクロスを採用。入居者層の幅が広がり、長期入居につながった。
空室率が高かった物件をフルリノベーションし、デザイン性の高い空間へ一新。募集開始直後に入居希望が集中。
